Appartement duplex rénové 3 chambres avec mezzanine proche centre

Situé à proximité immédiate du centre et des commodités, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement pratique pour le quotidien, avec un accès rapide aux commerces, services et transports.

Développant une surface de 87,88 m² Carrez et 109,23 m² au sol, ce bien se trouve au premier étage d’un immeuble et s’organise sur deux niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et des volumes agréables.

L’espace de vie comprend un salon séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage confortable au quotidien. L’ensemble offre une circulation fluide et une belle sensation d’espace.

L’appartement dispose de trois chambres permettant d’accueillir une famille ou d’intégrer un espace de télétravail. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être utilisée comme bureau, espace détente ou chambre d’appoint selon les besoins. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant viennent compléter la distribution.

À l’étage, une chambre et la mezzanine apportent un espace supplémentaire ainsi qu’un volume intéressant sous les rampants.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète récente. L’électricité est neuve et le système de chauffage par aérothermie assure un confort thermique performant ainsi qu’une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Aucun travaux n’est à prévoir.

Cet appartement en excellent état conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa configuration en duplex, sa proximité du centre et la qualité de ses prestations en font un bien recherché sur le marché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 607738 )